Законы “Про особенности осуществления прав собственности в многоквартирном доме” и “Про объединение совладельцев многоквартирного дома” говорят о том, что владельцы квартир и коммерческих помещений являются совладельцами многоквартирного дома.
Права совладельцев:
жилец имеет право участвовать в управлении объединением, в соответствии с законом;может избирать органы управления, а также быть избранным;
иметь доступ к протоколам общих собраний для ознакомления и делать из них выписки;
получать информацию о финансах ОСМД(ОСББ), а также о деятельности правления в целом;
требовать от уставных органов защиты своих прав и соблюдения совладельцами правил добрососедства;
получать в установленном уставом порядке информацию о деятельности ассоциации;
получать информацию о техническом состоянии здания;
получать информацию о владельцах и площади их помещений;
иметь право на компенсацию;
в случае причинения ущерба имущества владельцу другим совладельцем имеет право на компенсацию.

Имея права, совладельцы приобретают и обязанности, определяющиеся законодательной базой:

использовать жилищные помещения по назначению и соблюдать правила пользования;
не нарушать интересы других совладельцев;
выполнять требования уставных органов ОСМД(ОСББ);
в случае нанесения ущерба имуществу других владельцев, возмещать убытки;
предотвращать порчу общего имущества;
соблюдать правила пожарной безопасности  и санитарных норм;
обязуется вовремя оплачивать коммунальные услуги;
выполнять обязанности перед  объединением в соответствии с устанавливающими документами.