Индивидуальная и совместная собственность

Решение об постановлении приоритетов, размеров ежемесячных взносов либо платежей, порядок администрирования(управления) и пользования общим имуществом, передачу, иногда, физическим и, в частности, юридическим лицам общего состояния, а также о реконструкции, капитальный и косметический ремонт многоквартирного дома или возведение хозяйственных построек считается принятым, когда за него проголосовало не меньше двух третей общего количества всех совладельцев, но так же не исключено, что если уставом не предусмотрено принятие таких решений, ответ берет на себя отклик большинства. Что же, для принятия таких решений, нужно познакомиться с правами ОСББ(ОСМД) на собственность. Что является индивидуальной и совместной собственностью жильцов многоквартирных домов?

С online сервисом ОСББ today разберемся, что же подразумевается под индивидуальной и совместной собственностью! Все максимально просто.

  1. Крыша
    Является общей для всех собственников дома. И кстати, отличный ресурс — например, его можно сдавать в аренду для размещения рекламы и, естественно, получать от этого деньги.
  2. Технические помещения под крышей
    Общая собственность всех владельцев дома, в частности ОСМД (ОСББ).
  3. Лифт (шахта и механизм)
    Так же является общей собственностью всех проживающих.
  4. Мусоропровод
    Жители могут отказаться от пользования мусоропровода. В таких случаях обычно определяются с раздельным сбором мусора.
  5. Лестницы и лестничные площадки
    Принадлежит всем собственникам квартир в доме.
  6. Внешние и несущие стены
    Каждый владелец может изменять эти стены изнутри, но не имеет права их разрушать.
  7. Нежилые помещения
    Парадное, место вахтера и т.д. — принадлежат всем сообща. ОСМД (ОСББ) дома имеет полное право сдавать часть этих помещений(территорий) в аренду и использовать полученные деньги на ремонт общего имущества.
  8. Магистральные коммуникации
    Трубы по стоякам (газ, вода, отопление, канализация), электропроводки дома, трансформаторные будки — все коммуникации, которые обслуживают более одной квартиры, является общей собственностью всех жильцов дома.
  9. Подвал и фундамент
    Общая территория для эксплуатации.
  10. Придомовая территория
    Является общим для всех совладельцев. Ранее эту территорию можно было выделить буквально, например, выделить ее пределы поставив забор, но вскоре был принят закон в 2005 году, отныне который не позволяет это сделать, что развязывает руки рейдерам, которые отбирают территории (например, установив там пивную, киоск или отобрав часть земли в уплотняемую застройку). Но все же здесь можно и нужно размещать клумбы, детские площадки, парковки, свалки и т.д.
  11. Отдельная квартира
    Индивидуальная собственность каждого из жильцов.

 

Теги: , ,

Оставить ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>